Fachkundige Beratung und Vertretung

Herr Banna bietet spezialisierte Beratung im Grundstücksrecht, sei es beim Kauf, Verkauf, Schenkungen, Erbschaften oder anderen Themen. Besonders bei Nachbarschaftsstreitigkeiten ist anwaltliche Unterstützung oft entscheidend, um optimale Lösungen zu erreichen.

Mandanten aus Wilmersdorf, Steglitz, Schöneberg und Charlottenburg profitieren von praxisnaher Beratung und Vertretung in allen Fragen rund um Grundstücke.

Erfahrung im Immobilien- und Grundstücksrecht

Die Kanzlei Banna verfügt über umfassende Erfahrung in den Bereichen Immobilien- und Grundstücksrecht, die laut § 94 BGB eng miteinander verbunden sind. Grund und Boden sowie darauf errichtete Gebäude werden rechtlich in der Regel als Einheit betrachtet und müssen nach den gesetzlichen Vorgaben im Grundbuch eingetragen werden (§ 873 BGB).

Lasten und Rechte Dritter auf Immobilien

Die Nutzung eines Grundstücks oder Gebäudes als Eigentümer kann durch im Grundbuch vermerkte Lasten und Rechte Dritter eingeschränkt sein (§§ 1018–1029 BGB). Vor dem Kauf einer Immobilie oder der Annahme einer Erbschaft bzw. Schenkung sollten Sie daher den Grundbuchauszug genau prüfen lassen. Ein Anwalt unterstützt Sie bei dieser Prüfung und stellt sicher, dass Ihre Entscheidungen auf einer soliden rechtlichen Grundlage beruhen.

Eigentumsübertragung

Die Übertragung von Eigentum an Grundstücken kann für Laien oft kompliziert und verwirrend sein. Ein Anwalt begleitet Sie durch den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung, einschließlich:

• Einigung über den Eigentumsübergang (Auflassung, § 925 BGB)
• Eintragung ins Grundbuch (§ 873 BGB)

Es wird sichergestellt, dass alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden, damit Ihre Interessen während des gesamten Prozesses geschützt bleiben.

Grundbesitz: Rechte und Pflichten des Eigentümers

Grundbesitz bringt für den Eigentümer sowohl Rechte als auch Pflichten mit sich, darunter:

• Rechte: Freie Verfügung über das Eigentum (Verkauf, Vermietung, Verpachtung)
• Pflichten: Haftung für Schäden und Verkehrssicherungspflichten (§ 823 BGB)

Die Beauftragung eines Anwalts bietet umfassende Beratung zu diesen Themen und unterstützt Sie dabei, Ihre Rechte als Eigentümer vollständig wahrzunehmen.

Grundbuchrecht

Das Grundbuchrecht regelt den Erwerb, die Veräußerung und die Eintragung von Rechten an Grundstücken (§§ 873, 925 BGB). Der Anwalt steht Ihnen mit kompetenter Beratung zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Rechte ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen werden.

Grunddienstbarkeit und Grundpfandrecht

Grunddienstbarkeiten, wie das Recht zur beschränkten Nutzung eines benachbarten Grundstücks, sind oft Anlass für Streitigkeiten (§§ 1018–1029 BGB). Der Anwalt unterstützt Sie bei der:

• Gestaltung von Grunddienstbarkeiten
• Eintragung ins Grundbuch
• Durchsetzung Ihrer Nutzungsrechte

Ebenso berät er Sie umfassend zu Grundpfandrechten (§§ 1113–1203 BGB), die häufig zur Absicherung von Krediten verwendet werden, und hilft bei der Eintragung von Hypotheken und Grundschulden.

Nießbrauch und Reallast

Der Nießbrauch (§ 1030 BGB) ermöglicht es dem Inhaber, aus einer Immobilie Nutzen zu ziehen, während der Eigentümer weiterhin die Verfügungsbefugnis behält. Der Anwalt berät Sie zu den Vorteilen des Nießbrauchs, insbesondere im Zusammenhang mit der Übertragung von Eigentum innerhalb der Familie oder bei Erbschaften.

Auch bei Reallasten (§§ 1105–1112 BGB), die den Eigentümer zu wiederkehrenden Leistungen verpflichten, steht er Ihnen beratend zur Seite.

Vorkaufsrecht und Grenzstreitigkeiten

Das Vorkaufsrecht (§§ 463–473 BGB) gibt dem Berechtigten das Recht, eine Immobilie vor einem anderen Käufer zu erwerben. Der Anwalt hilft Ihnen dabei, dieses Recht auszuüben und stellt sicher, dass Ihre Ansprüche rechtlich abgesichert sind.

Grenzstreitigkeiten, die oft zu erheblichen Auseinandersetzungen zwischen Nachbarn führen können (§§ 903, 921–924 BGB), werden durch kompetente Beratung und Interessenvertretung durch den Anwalt zügig und effektiv gelöst.